САНАТОРИИ

В квартире не работает вентиляция

Не работает вытяжка
Добавлено: 13-04-2006 00:31
Пригласил инженера, тот посмотрел на тягу с помощью бумажки - совсем маленькая тяга на тот момент была, но я так понимаю, что за счёт сквозняка в соседние помещения. Сказал :
- что проверит на крыше;
- что кирпичная кладка, которую я видел, так и должна быть;
Подпункт 4.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ наделяет Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества.

Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.
В частности, в Постановлении указывается: системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.
Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.
Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».
В заключении от 17.03.2011 г. Центра гигиены и эпидемиологии в Приморском крае указано: Условия проживания не соответствуют требованиям Сан Пина, вентиляция — в нерабочем в квартире не работает вентиляция.
Читательница просит помочь. Что ей можно посоветовать? И какие действия предпринять, чтобы заставить Управляющую Компанию отремонтировать или во всяком случае проверить состояние вентиляционных шахт?
Консультацию по данному вопросу нашей читательнице дает директор Юридической компании Гарант ДВ»
Андрей Лящевский:
— В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170
В любом случае, для начала необходимо обратиться в аварийно-диспетчерскую службу своей управляющей организации. Схема тут такая же, как и при обращениях в прочих случаях. Письменно или по телефону оставляете заявку. Когда подойдёт ваша очередь, с вами обязательно свяжутся и согласуют время прихода специалистов. Если дело в забитом воздушном канале, то после его прочистки ситуация должна нормализоваться. Если же отсутствие вентиляции обусловлено конструктивными особенностями здания – остаётся только установить бытовой вытяжной вентилятор.
Опять же, не лишним будет напомнить, что нормальная работа вентиляции зависит от множества факторов. Помимо пластиковых окон, перекрывающих приток воздуха, необходимый для работы систем естественной вентиляции, неправильная работа может быть вызвана недостатком отопления. Поскольку естественная вентиляция работает за счет высоты воздушного столба, а также разности давлений, и, следовательно, и температур наружного и внутреннего воздуха, то понижение температуры в помещении отрицательно влияет на её работу. Помимо этого, проблемы в работе вентиляции бывают связаны с перекрытием вытяжной шахты низко расположенным защитным зонтом, но это можно отнести к той же категории, что и засоры.

Комментарии

Тема: Системы вентиляции
Опубликовано Men Smerit в 21:07

вентиляция в деревянном доме схема
Расчет воздушных завес периодического действия сводится к выбору расхода воздуха, подаваемого в завесу, угла наклона плоскости щели для выпуска воздуха при заданной ширине щели и к определению температуры подаваемого воздуха.
______________________________________________________________

Оставить комментарий

  © ВЕНТИЛЯЦИЯ РОССИИ. Все права защищены..